Roca Consultores: ITBI – Você Sabia que é Possível reduzir o Valor desse Imposto?

O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto cobrado pelo município e tem por base de cálculo o valor venal (valor de mercado) do imóvel quando realizada a sua transferência (compra, venda, permuta, doação..).

Esse imposto é cobrado com base em uma planta genérica de valores. Nessa planta genérica, a Prefeitura valora as regiões do município e estabelece o valor do metro quadrado dos imóveis localizados naquela região.

O valor determinado pela Prefeitura não considera as particularidades de cada imóvel e os fatores de mercado que podem influenciar no valor final de um imóvel.

Em algumas situações o valor do imóvel é avaliado pelo município com uma distorção de até 500% do valor real de mercado. Assim o valor do ITBI que é de 2% do valor avaliado pela Prefeitura, pode ser superior ao valor do imóvel efetivamente negociado, causando transtornos e desistência dos compradores.

Nestes casos, é possível solicitar uma Revisão no cálculo do valor do ITBI do seu imóvel.

Somente uma avaliação do real valor de mercado deste imóvel, realizada por um perito avaliador imobiliário inscrito no CNAI (Conselho Nacional de Avaliadores Imobiliários) é aceita pela Prefeitura para redução do valor desse imposto.

A Roca Consultores atua na área do Direito Imobiliário e elaboração de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica.

Consulte-nos, para saber a viabilidade de redução do valor do ITBI para o seu imóvel.
Roca Consultores – Everton Alves Perito Avaliador Imobiliário – CNAI 18047
[email protected] – 48 3226.4516 – 99950.4516

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