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Como escolher o Galpão ideal para a sua Empresa – Irineu Imóveis

Como escolher o Galpão ideal para a sua Empresa - Irineu Imóveis

Fonte: Frisomat

A escolha da sede é uma decisão importante e que merece atenção, uma vez que alguns requisitos básicos são importantes para que o seu galpão possa atender a todas as expectativas, que envolvem funcionários, fornecedores e clientes.
Além disso, existem outros detalhes que podem facilitar ou complicar os processos de produção, armazenagem e logística. Nesse post, apresentaremos algumas dicas importantes que precisam ser levadas em consideração sobre o aluguel ou a compra de um galpão para sua a empresa. Continue lendo e saiba mais a respeito.

Identificação de uso do galpão

É importante que você avalie o seu negócio e, em caso de compra, é fundamental que faça uma previsão para 10, 20 e 30 anos. Quais são os objetivos e onde sua empresa pretende chegar? Fábricas terceirizadas de outras empresas, precisam de pouco espaço para a produção e depósito. Já em outros casos, os estoques ou equipamentos consomem muito espaço e as necessidades são diferentes em termos de imóvel. Empresas que distribuem ou são atacadistas, normalmente, precisam prever crescimento e possibilidade de ampliação, na medida que crescem seus negócios. Cada caso é um caso e precisa ser identificado com atenção, para que você não instale sua empresa num lugar apertado e que cause problemas a curto prazo, ou ainda, que não seja um “elefante branco”, que jamais será utilizado. Vamos, então, a detalhes que precisam ser analisados:
Como escolher o Galpão ideal para a sua Empresa - Irineu Imóveis

Fonte: Mercado Livre

 

1 – Localização do Galpão

É importante que o galpão tenha facilidade de acesso, para que a circulação de veículos seja realizada de forma tranquila e, esteja, preferencialmente, próximo a rodovias, facilitando todos os processos de logística. Araquari, por exemplo, por ser uma cidade localizada paralela a BR 101, oferece ótimos pontos neste quesito e pode ser uma boa pedida na hora de escolher o seu galpão. Além disso, é importante conhecer a vizinhança e analisar, prioritariamente, aspectos como índices de criminalidade, envolvendo a segurança da empresa e dos funcionários. É fundamental ainda que os serviços de água, energia elétrica, telefonia fixa e móvel, bem como internet e transporte público, atendam a região com qualidade.

2 – Tamanho do Galpão e do Terreno

O galpão precisa ter uma folga em termos de espaço para crescimento não previsto. Verifique se o terreno permite novas instalações ou modificações, não esquecendo que será necessário um estacionamento para os carros dos funcionários e visitantes, da mesma maneira que um espaço confortável para manobra e trabalho de caminhões e carretas. Terrenos murados e protegidos também são fatores importantes no quesito segurança.

3 – Iluminação Natural e Artificial

A iluminação é outro fator importante na escolha do galpão, especialmente se a área de produção for instalada nele. Os colaboradores precisam de iluminação para poder desenvolver suas funções com qualidade e sem riscos de acidentes de trabalho. Um galpão com janelas grandes e altas ajuda na iluminação natural, mas, se esse não for o caso, é importante avaliar o sistema de iluminação artificial, pois, este fator é indispensável para o desenvolvimento do trabalho com segurança e conforto.

4 – Estrutura de Alto Padrão

Mais um ponto a ser considerado, é em a estrutura da edificação. É necessário que o ambiente possua bons banheiros, inclusive com chuveiros e, preferencialmente, com vestiários. Avalie as estruturas de refrigeração para os dias de muito calor e o ambiente e plataformas que precisam ser estruturadas para receber e expedir mercadorias. Todos esses pontos precisam estar em perfeitas condições.
Como escolher o Galpão ideal para a sua Empresa - Irineu Imóveis

Fonte: Revide

 

5 – Empresas próximas

Também é interessante ter seu galpão próximo de outras empresas, uma vez que a área passa a ser referência e é vista pelos órgãos do governo e pela população de maneira diferenciada. Melhorias na infraestrutura podem ser conquistadas quando um grupo de empresários reivindica de forma coletiva, além, é claro, do network que é formado através do relacionamento entre as empresas vizinhas. Escolher um galpão exige dedicação, que pode ser facilitada através de empresas capacitadas, que podem ajudá-lo apresentando as melhores opções a partir das suas necessidades. A Irineu Imóveis é a melhor opção quando se procura um galpão para a instalação do seu negócio, pois, é especializada na comercialização e aluguel de galpões e possui mais de 30 anos de experiência no ramo, além de ser a única imobiliária que tem corretores especializados no segmento. Confira os galpões que a Irineu Imóveis disponibiliza clicando aqui. Fonte: Revista Logística ABEPRO – Associação Brasileira de Engenharia de Produção
Como escolher o Galpão ideal para a sua Empresa - Irineu Imóveis
A Irineu Imóveis, empresa do Grupo Irineu Machado, atua no mercado da região norte do estado de Santa Catarina desde 1985. Reconhecida pelo mercado como uma das maiores e mais admiradas empresas do ramo imobiliário do Norte Catarinense, se destaca por prêmios recebidos como Top of Mind e Prêmio Ímpar. Atendendo com profissionalismo, dedicação e cortesia, a Irineu Imóveis é sinônimo de segurança para quem vende e tranquilidade para quem compra. A preocupação e o respeito a seus clientes e a comunidade na qual está inserida, fez com que a empresa criasse o Comitê de Qualidade Irineu Imóveis, onde profissionais capacitados definem ações e políticas voltadas a qualidade de vida. Funcionários bem treinados e capacitados e o respeito às pessoas norteiam a missão da empresa: “Estar presente em um dos momentos mais importantes da vida das pessoas, mantendo a facilidade em seus negócios, agindo com integridade e transparência”. Conheça neste link todas as informações de contato da Irineu Imóveis, empresa parceira do Catálogo Empresarial CREA-SC. Matéria escrita por: Marlete Lopes

Como deixar sua casa apta a aproveitar água da chuva

É possível economizar até 50% de água. Basta preparar a casa na hora de construir

O alerta sobre escassez de água já foi dado. Todos sabemos da sua importância e trilhamos um caminho sem volta. Nossos filhos e netos pagarão um preço caro por nossa falta de consciência. Não falamos apenas sobre economia de água, algo que devemos praticar todos os dias, mas também sobre aproveitar os recursos que a natureza nos oferece de graça.

A chuva é uma das nossas riquezas e devemos aproveitá-la a nosso favor. O melhor é que não custa caro e nem é difícil executar: qualquer casa pode ter uma cisterna aparente para colocar debaixo de uma calha e esperar chover. Esse sistema já vem com tratamento e proteção ultravioleta (UV) e mantém a água boa para limpeza externa, lavar calçadas, garagem, carros e regar o jardim, entre outras funções de higienização.

A instalação deste tipo de cisterna costuma ser feito em um dia, sem obra e sem transtornos. Há tamanhos, cores e preços para todos os bolsos e casas.

Agora se você quer ir mais além e quer economizar até 50% na conta de água o ideal é preparar a tubulação durante a construção da casa para poder usar a água da chuva em descargas sanitárias e até na máquina de lavar roupas, além de fazer a limpeza externa. A vantagem é que não encarece a obra: basta deixar um cano para água da chuva e outro para água potável, sem cruzar a tubulação.

Segundo o engenheiro civil Marciano Kuviatkoski, o primeiro passo é saber qual é o perfil do usuário. Se o cliente contratou um arquiteto para desenhar a casa, é importante a participação de um engenheiro para que faça adequações sobre passagens para a tubulação, locais para colocar a cisterna, filtro para o tratamento entre outras questões técnicas. “Os dois profissionais vão atuar em conjunto levando em conta  a arquitetura da casa”, explica.

Exemplo prático: se uma casa tem dois andares, às vezes se consegue usar uma cisterna mais alta – sem precisar de bomba ou usar a captação furtada – deixando-a na laje. Neste sistema uma calha é colocada no meio do telhado e a água da chuva é levada direto para a cisterna por meio de um cano.

O engenheiro ainda precisa fazer o dimensionamento do sistema para verificar as pressões de serviço, conforme a norma técnica brasileira.

As tubulações de água potável e de água da chuva devem ser totalmente separadas e identificadas com cores diferentes para facilitar eventuais manutenções. “As águas não podem ter contato”, alerta o eng. Kuviatkoski.

Não deixe a conexão cruzada na hora de construir sua casa. Dessa forma, você inviabiliza o aproveitamento da água da chuva.

Em geral o projeto contém duas cisternas: uma enterrada – que recebe a água da chuva com uma bomba que leva a água até o reservatório da laje da casa -, e outra em cima que recebe só água potável.

Dessa forma, a água da chuva é direcionada às descargas sanitárias e áreas externas da casa e a água potável destina-se para torneiras, pias e chuveiros. Em períodos de estiagem, um realimentador automático se encarrega de levar água potável até o reservatório de água da chuva para não deixar que falte água nos sanitários. Sempre haverá água suficiente para manter o sistema funcionando.

O fato é que com alguns canos a mais (variam de acordo com a quantidade de banheiros) na hora de construir sua casa ou um prédio é possível economizar muito dinheiro, evitar inundações e preservar a fonte da vida para futuras gerações.

Informação útil

ABNT NBR 15527 – Água de Chuva entrou em vigor no Brasil em 2007, possibilitando que o mercado de arquitetura e construção civil se sentisse mais seguro na aplicação da solução, uma vez que a norma rege o sistema de tratamento e aproveitamento de água pluvial no país.

O uso da água em outros países

HOLANDA : a água da chuva é coletada para evitar o transbordamento dos canais que rodeiam o país, que fica abaixo do nível do mar. A água é utilizada na irrigação das lavouras e abastecimento de fontes ornamentais.

ALEMANHA: o processo de coleta e aproveitamento da água da chuva ajudou a solucionar problemas acarretados pela péssima qualidade de água distribuída. Além do alto custo do esgoto.

AUSTRÁLIA: o sistema de coleta e aproveitamento da água da chuva representa uma economia de 45% do consumo total de uma residência e 65% na agricultura.

REINO UNIDO, JAPÃO E ESTADOS UNIDOS: estão empenhados em aproveitar água da chuva e investem seriamente em pesquisas. Em 16 cidades do Japão o governo implantou um programa de incentivo financeiro para quem tiver o sistema de aproveitamento da água da chuva. Em Tóquio o uso já é bastante intenso seja por meio de cisternas ou por meio valas de infiltração.

Fazendo as contas. Pense nisso.

Quando a descarga sanitária é acionada, dependendo do modelo instalado, até 10 litros de água tratada de boa qualidade descem pelo ralo.

Lavar o carro com a mangueira aberta consome 360 litros de água, valendo o mesmo cálculo para a limpeza de calçadas.

Cada 10 mm de chuva por metro quadrado equivale a um balde cheio, ou seja, se captarmos 100 m², temos 100 baldes cheios ou 1.000 litros de água para usar.

Cada 10 mm de chuva por metro quadrado equivale a um balde cheio ou dez litros de água ou seja, se temos 100 m², temos 100 baldes cheios ou mil litros de água para usar.