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Equipamentos de Condomínios e valorização do Imóvel – LojaCond

19/04/2019/0 Comentários/em Produtos e Serviços /por Felipe Nascimento

Talvez pela ansiedade em fazer a entrega da obra, algumas construtoras deixam de valorizá-las ainda mais por pequenos descuidos que acabam prejudicando as negociações. Sabe-se que são os detalhes que fazem a diferença e a satisfação dos clientes está diretamente relacionada aos serviços e produtos entregues na obra. Nesse post, vamos apresentar os detalhes na finalização e na entrega das obras. Continue lendo e conheça sua importância.

A alegria de morar bem

Quando a família decide ou é obrigada a se mudar, o principal assunto a ser resolvido é: onde vamos morar? Daí muitos interesses vêm em jogo e um condomínio precisa buscar atender a todos os gostos e objetivos. Para isso, equipamentos precisam ser instalados para que a nova família possa se sentir em casa, e ter a alegria em morar num lugar confortável e agradável.

As muitas visões dos moradores

Um condomínio precisa oferecer ambientes e instrumentos exigidos por lei ou que sejam um diferencial do empreendimento. As pessoas possuem prioridades distintas com relação ao condomínio que pretendem residir – alguns primam pela segurança, outros gostam de atividades esportivas e há quem valorize bastante o lazer. Mas, também são fundamentais as áreas que atendem ao cotidiano dos moradores, como lixeiras, elevadores, garagens, etc. O cuidado com essas áreas certamente chama a atenção daquele possível cliente que está procurando um novo lugar para viver. Imagine visitar um condomínio e encontrar lixeiras abarrotadas, garagens mau sinalizadas, sem luzes de emergência e elevadores em mau estado de conservação! Imaginou? Agora imagine o oposto! Bem melhor né?

Quais equipamentos para condomínios devem ser previstos?

São muitas as opções de equipamentos para condomínios e alguns deles não podem faltar:

Contentores de lixo

Destinados a armazenar o lixo gerado pelo condomínio, o ideal é que obedeçam os critérios de cores que identificam o tipo de resíduo contido. Os contentores facilitam o trabalho da coleta, uma vez que alguns modelos podem ser levantados de forma mecânica, diminuindo o esforço físico dos trabalhadores e ganhando em agilidade.

Capa para elevador

Outro importante acessório que deve fazer parte de qualquer condomínio são as capas para elevadores. Utilizadas para proteger o elevador nas mudanças dos condôminos, essas capas evitam riscos e danos, conservando-os e preservando a boa aparência do ambiente.

Iluminação de emergência

A iluminação de emergência é primordial nos casos de pane ou na falta de energia elétrica, além de fazer parte de equipamentos previstos em lei, é fundamental para a segurança dos moradores de um condomínio.

Caixas de Correios

A caixa de correios e documentos é outro equipamento que pode e deve ser instalado no condomínio. O bom gosto aliado à praticidade facilitam a vida do condômino.

Bicicletário

Cada vez mais, pessoas aderem a utilização das bicicletas e a instalação de um bicicletário também é uma excelente dica para valorizar o condomínio. Afinal de contas, nada pior do que bicicletas espalhadas pela garagem e corredores.

Outros equipamentos importantes para condomínios

Ainda existem outros detalhes que merecem a atenção na finalização e entrega de obras. Quanto mais completo o condomínio, em termos de equipamentos de apoio, mais valorização ele receberá. Podemos citar ainda, outros importantes detalhes que podem ser instalados:

Espelho convexo parabólico;
Quadro multiuso;
Lixeira profissional;
Cantoneiras de garagem;
Placas de sinalização;
Carrinho de compra;
Armário de recepção;
Embalador de guarda chuvas.

Agora que você já sabe da importância nos detalhes na finalização e entrega de obras, conte com a LojaCond, empresa referência no mercado. Fontes: ACRESCE – Associação dos Condomínios Residenciais e Comerciais APC – Associação Paulista de Condomínios

A LojaCond é referência no atendimento a condomínios, oferecendo produtos de qualidade à centenas de clientes dos estados de Santa Catarina, Paraná e Rio Grande do Sul. Entregas rápidas e gratuitas fazem parte do serviço express, atendendo a região metropolitana de Florianópolis, Balneário Camboriú, Meia Praia, Itapema e Itajaí. O atendimento diferenciado garante qualidade e satisfação por parte dos clientes. Uma equipe de consultores especializados está à disposição para ajudar seu condomínio ou construtora na busca das melhores soluções em termos de equipamentos, levando sempre em conta o equilíbrio no que se refere a custo e benefício. Outro diferencial da LojaCond é a chamada garantia personalizada, onde os problemas que possam ocasionalmente ocorrer, são tratados pela equipe da LojaCond diretamente com os fabricantes, objetivando a resolução num curto espaço de tempo. Conheça neste link todas as informações de contato da LojaCond, empresa parceira do Catálogo Empresarial CREA-SC. Matéria escrita por: Marlete Lopes

A importância do controle de acesso em condomínios e empresas – Construsat

13/12/2018/0 Comentários/em Produtos e Serviços /por Felipe Nascimento

A violência chegou a índices alarmantes e hoje, lamentavelmente, está espalhada por todo o país. Infelizmente quadrilhas organizadas estudam e desenvolvem planos para invasões a condomínios e empresas, para assim realizarem furtos e sequestros. Nessa perspectiva, é indispensável o controle de acesso das pessoas que chegam às portarias, para evitar as invasões e os traumas causados por atos criminosos. Para ajudar, apresentaremos as opções e a importância do controle de acesso em condomínios e empresas. Continue lendo nosso post e saiba mais!

Sobre as invasões

Os criminosos costumam estudar suas vítimas antes de aplicarem seus golpes e seus crimes. Eles fogem das dificuldades e estão atentos aqueles que oportunizam boas possibilidades de êxito na prática das suas atividades. Percebem o comportamento dos condôminos, o funcionamento para entrada de veículos nas garagens e pelo hall principal do edifício. Com base na observação, eles escolhem aqueles que são mais relapsos com a segurança e planejam a invasão.

Motivadores para o crime

Como já falamos, alguns pontos são verificados pelos criminosos para escolherem o local onde irão agir. Itens que o criminoso leva em conta para escolher suas vítimas:

Portões e portas abertas;
Portões e portas fechadas, mas não chaveadas;
Não utilização de câmeras de segurança;
Não utilização de sistemas eletrônicos de acesso;
Não utilização de alarmes;
Não monitoramento externo por empresa especializada.

Quando estes itens fazem parte da realidade de um condomínio ou de uma empresa, estes passam a ser candidatos preferenciais pelos criminosos.

Dicas da Polícia Civil para diminuir os riscos

A Polícia Civil, preocupada com os números que avançam quando o assunto é segurança, apresenta algumas dicas que podem evitar a invasão de criminosos.

Muito cuidado quando for entrar no edifício onde reside ou trabalha, porque alguns bandidos podem tentar a chamada “carona”, fingindo-se de carteiros, vendedores, visitantes ou qualquer desculpa para poderem adentrar ao ambiente.
Infelizmente é necessário desconfiar de todas as pessoas que se apresentam como trabalhadores para dar manutenção em algum ponto do edifício. Antes de abrir, é necessário solicitar informações do contratante e confirmar com este a veracidade da informação.
Cuidado com as informações passadas a desconhecidos quando for abordado e questionado a respeito de algum morador ou trabalhador do edifício, os criminosos desejam conhecer hábitos e detalhes para poderem planejar ações.
Não use placas de vendas ou aluguel nas janelas dos edifícios, pois o criminoso pode solicitar informações à recepção se fazendo passar por um possível interessado, e poderá usá-las em outro momento para ter acesso ao ambiente.
Nunca deixe as chaves do seu apartamento ou escritório na portaria, uma vez que o criminoso poderá achá-las ou obrigar ao recepcionista a informar quais portas elas abrem.

Como controlar o acesso?

O ideal seria, além de todo um sistema de segurança eletrônica, ter também, nas 24 horas do dia, a presença de um recepcionista para o monitoramento da entrada e saída de moradores, visitantes e profissionais para entregas e manutenção. No entanto, tudo depende do orçamento do condomínio ou da empresa para cobrir estas despesas que sabemos que podem onerar os custos e elevar substancialmente as taxas. No entanto, é possível minimizar o problema a partir de uma conscientização das pessoas que trabalham ou residem no edifício com relação à segurança. Além disto, existem outras ferramentas que podem auxiliar no controle de acesso:

Cercas elétricas;
Portões e portas eletrônicos com acesso via senhas;
Interfones para contatos com as salas/apartamentos;
Central de alarme monitorada;
Sensores para iluminação;
Sensores de incêndio;
Câmeras de segurança.

Você tem a impressão, após a leitura deste post, que existe vulnerabilidade em seu condomínio ou na sua empresa? Conheça a Construsat, empresa especializada na área de segurança que pode ajudá-lo a minimizar possíveis problemas. Fontes: Polícia Civil de Santa Catarina

A Construsat atua no mercado desde 1997, atendendo a região litoral norte do estado de Santa Catarina. Contribuindo de forma efetiva nos segmentos de Automação, Segurança, e Telecom, a Construsat desenvolve projetos específicos atendendo de maneira personalizada cada cliente que a procura. A Construsat tornou-se referência nas áreas em que atua e é considerada pelos seus parceiros como ponto de apoio da região, sendo a primeira revenda Ouro Intelbras no município de Balneário Camboriú. Com uma equipe altamente qualificada, a Construsat está à disposição do mercado para oferecer a melhor solução na área de segurança, atendendo a condomínios e empresas que necessitam uma avaliação a este respeito. Conheça neste link todas as informações a respeito da Construsat, empresa parceira do Catálogo Empresarial CREA-SC. Matéria escrita por: Marlete Lopes

A importância da Segurança nas instalações de Gás em Condomínios – Galiotto

20/09/2018/0 Comentários/em Produtos e Serviços /por Felipe Nascimento

Fonte: RW Engenharia

Mesmo que varie de município para município, em geral a legislação proíbe o uso de botijões de gás em apartamentos.

O gás canalizado traz inúmeros benefícios para o usuário, mas também exige atenção quando o assunto é segurança dos moradores.

Embora os equipamentos tenham uma longa vida útil, é necessário estar consciente que a vistoria nas canalizações por onde passa o gás precisa ser feita anualmente.

Dessa forma, moradores e síndicos devem estar atentos para garantir a segurança de todos.

Continue lendo nosso post e saiba a importância da segurança nas instalações de gás em condomínios!

Como funciona o sistema de gás em condomínios?

Para iniciarmos é preciso compreender como funciona o sistema de gás em um condomínio.

Ele é composto pelo conjunto de tubulações e equipamentos externos ou internos que são destinados ao transporte e controle de fluxo do gás.

O gás transportado pode ser o gás natural (GN) ou o GLP.

E para que você compreenda melhor o gás natural, ou GN como é chamado, chega até o destino através de canalizações, ou encanado.

Já o GLP, o tradicional gás de cozinha, quando se trata de condomínios, a central fica localizada na parte externa do prédio, onde são instalados os botijões que a partir de tubulações é levado o gás aos apartamentos.

Fonte: Correio Popular

Tipos de medidores

No sistema que fornece o gás GLP existem dois tipos de medição do consumo:

A distribuição social que não possui medição individual e o consumo é rateado pelo número de apartamentos do condomínio;
E a mediação individualizada.

Durabilidade dos medidores

Independente de ser coletivo ou individual, os medidores de gás são equipamentos que têm até 10 anos de validade.

No entanto, é preciso atentar que passada a validade, esse equipamento necessita de uma revisão detalhada, sendo que em algumas ocasiões é necessária a troca do mesmo.

Mas, é preciso ficar atento, mesmo o equipamento estando na validade ele pode apresentar problemas e um dos mais comum é o vazamento do gás.

Esses vazamentos podem gerar danos tanto no fornecimento, bem como aumentar a conta final do condomínio ou do morador em individual.

Sem contar que a segurança do condomínio estará vulnerável e a saúde do usuário que está inalando o gás ficará comprometida.

Atenção para outros pontos

Assim como os medidores exigem o máximo de atenção, principalmente para a segurança de todos os moradores de um condomínio, um outro ponto precisa ser observado atentamente: os reguladores de pressão.

Os reguladores são os equipamentos que diminuem a pressão do gás que sai do botijão.

Eles têm validade de até 5 anos e necessitam a troca após esse período. Mas, tal qual acontece com os medidores, algumas vezes os reguladores também apresentam problemas e precisam passar por uma vistoria ou até mesmo serem trocados antes do prazo de vencimento.

Realizando a vistoria anualmente fica mais fácil de detectar problemas e evitar maiores prejuízos financeiros, bem como prevenir problemas que possam comprometer a segurança dos condôminos.

Fonte: Galiotto

Segurança nos condomínios, responsabilidade de todos

Independente do uso de uma central (uso do gás GLP) ou da canalização (GN), a responsabilidade pelas instalações das tubulações é do condomínio que deve contratar empresa especializada em instalação e manutenção de gás.

No que diz respeito aos moradores, os mesmos devem providenciar os equipamentos que são instalados no interior dos apartamentos como, por exemplo, fogão e os aquecedores de água, atendendo as orientações específicas.

Compete ainda ao morador realizar a manutenção e limpeza periódica desses equipamentos.

Bem como, toda a manutenção e revisão dos equipamentos externos são de responsabilidade da administração do condomínio e isso deve ser feito anualmente.

Normas do uso do gás

O condomínio tem o dever de zelar pela preservação das instalações, bem como exigir dos condôminos o cumprimentos das responsabilidades de cada um.

Quanto ao morador, compete cobrar do síndico a vistoria e manutenção anual dos equipamentos.

Ambas as partes devem ficar atentas que as instalações de gás em condomínios devem obedecer às regulamentações da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas, também às portarias do Inmetro e Instruções do Corpo de Bombeiros da cidade onde o imóvel foi construído.

E só uma empresa especializada na instalação de central de gás ,GLP ou na canalização do gás natural, terá o conhecimento das normas e a competência para atendê-las.

Agora que você sabe da importância da segurança nas instalações de gás em condomínio e da necessidade da revisão e manutenção dos equipamentos anualmente, procure a Galiotto Soluções, para prestar esse serviço de forma correta e segura.

Fonte:
Agência Petrobrás
Galiotto Soluções

A Galiotto está situada na cidade de Camboriú e há mais de 15 anos leva segurança para edifícios e residências.

É uma empresa especializada em planejamento, gerenciamento e execução de projetos de construção de redes de gás e manutenção de equipamentos.

A Galiotto mantém uma equipe altamente capacitada para atender condomínios na manutenção preventiva e corretiva, dentro da necessidade anual de vistoria.

A Galiotto ainda atua em:

Teste de estanqueidade;
Emissão de laudo técnico e ART;
Instalação da central de gás;
Instalações dos quadros de medidores e reguladores;
Instalação de redes de GLP/GNR/SHP;
Instalação de infraestrutura para ar condicionado;
Instalação de RetroFit;
Conversão de equipamento de GLP para gás natural;
Instalação de rede de ar comprimido;
Instalação de rede de oxigênio e demais gases.

Conheça neste link todas as informações para contato da Galiotto Soluções, empresa parceira do Catálogo Empresarial CREA-SC.

Matéria escrita por: Marlete Lopes

7 PASSOS PARA INSPECIONAR AS INSTALAÇÕES DE GÁS EM CONDOMÍNIOS

08/12/2016/em Notícias /por portaldenegocios

A gestão de condomínios – residenciais ou comerciais – exige que o responsável esteja atento a diversas atividades essenciais para a segurança de todos. Por isso que o cuidado preventivo é sempre o mais indicado para evitar danos.

Com objetivo de melhor atender o seu condomínio a GLP Central preparou um manual com 7 passos para inspecionar e fazer a manutenção adequada em instalações de gás para auxiliar administradores prediais.

Siga cada item abaixo com atenção:

1 – Na Central de Gás verifique:

a conservação dos tanques
as válvulas de retenção
os chicotes para módulo central
e a válvula esfera

2 – No Quadro de Manobra verique:

o regular do 1º estágio
o manômetro (1,5 kg/cm²)
e a válvula esfera

3 – Na Válvula de Corte verifique:

a conservação geral das tubulações
e a conservação da válvula esfera

4 – Siga então para a Rede Primária e verifique:

a conservação geral das tubulações
a retirada de vazamentos
e os testes de estanqueidade (anualmente)

5 – Verifique a validade de cada componente dos Medidores de Gás:

registros (5 anos)
reguladores (5 anos)
e dos medidores de gás (10 anos)

6 – A validade também deve ser verificada nos Registros e Mangueiras:

registros (5 anos)
mangueiras (5 ano

7 – Certifique que haja Ventilação Permanente:

Na cozinha ou área de serviço é fundamental que a ventilação tenha funcionamento correto e seguro para o sistema.

Se observar qualquer alteração nos padrões acima, chame profissionais habilitados para fazer a manutenção desses equipamentos. Lidar com gás é coisa séria, não deixe para resolver “depois”.

RESPONSABILIDADE LEGAL

Toda a manutenção e inspeção geral, referente ao gás de condomínio é de inteira responsabilidade do síndico conforme previsto em lei. Veja o que diz o artigo 159 do Código Civil brasileiro: “Aquele que, por ação ou omissão voluntária, negligência, ou imprudência, violar direito, ou causar prejuízo a outrem, fica obrigado a reparar o dano.”

Isso significa que se houver algum acidente envolvendo a instalação de gás e a investigação verificar que foi por negligência da administração, o síndico responde pessoalmente pelo dano, ou seja, a indenização sairá do seu bolso.

Este conteúdo é cortesia de GLP Central, empresa parceira do Catálogo Empresarial CREA-SC, da EBGE Santa Catarina. Faça negócios com a ferramenta mais confiável do mercado catarinense, solicite um consultor pelo telefone (48) 3031-3838 e conheça as 10.000 possibilidades que temos para você.