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Bitcoin: a moeda digital no mercado imobiliário

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A Internet completou 44 anos de história e, de lá para cá, as novidades acontecem a todo momento.

Novos conceitos de empreendedorismo, novas formas de negociações e até mesmo o surgimento de uma nova forma de economia ela nos trouxe: as moedas virtuais.

Há pouco tempo, comprar ouro era uma das formas de investimento mais lucrativas. E, hoje pesquisas apontam que o Bitcoin, a moeda digital, supera o ouro no Brasil.

O Bitcoin está mudando o mundo das negociações e hoje muitos segmentos estão se adaptando à moeda digital e entre eles se destaca o mercado imobiliário.

Hoje já é possível comprar um imóvel usando o Bitcoin, ou a moeda digital, e é sobre essa negociação que iremos falar no nosso post. Fique atento!

Imagem: Pixabay

O que é Bitcoin?

O Bitcoin é a primeira moeda digital criptografada e descentralizada do mundo e pode ser usada como meio de troca tanto para a prestação de um serviço como para a aquisição de um bem.

Os Bitcoins são moedas digitais que podem ser enviadas pela Internet e são transferidas de uma pessoa ou empresa para outra sem passar por intermediários como um banco, por exemplo. Por isso, não tem um emissor ou uma autoridade controlando-as, como a Casa da Moeda controla a emissão dos nossos Reais.

O Bitcoin já é usado em vários países, como Estados Unidos, Canadá, Japão e você pode fazer qualquer negociação com ele, desde que de comum acordo.

A Europa, por sua vez, ainda está atrás nessa corrida, sendo um dos continentes que menos utiliza Bitcoins.

O Bitcoin pode ser adquirido por meio da sua compra com moeda oficial, como o Real, ou ainda por meio das chamadas minerações, onde você empresta o processamento do seu computador em troca dessa moeda.

É evidente que o pagamento por essa troca não é expressivo, por isso, a maioria das pessoas optam em comprá-lo da forma tradicional: com o uso do dinheiro.

Resumindo: o Bitcoin é uma espécie de dinheiro da Internet, e funciona a partir de uma carteira virtual e de um site específico para as negociações, com ele os pagamentos se tornam mais fáceis e baratos porque não existe reguladores.

Atualmente, no Brasil, alguns hotéis e outras grandes empresas aceitam Bitcoins como pagamento.

Podemos citar as empresas multinacionais Dell e Microsoft como exemplos. Mas não são apenas grandes corporações que aceitam, empresas locais estão cada vez mais aderindo a essa moeda virtual.

 

O setor imobiliário se adequando ao Bitcoin

Em junho de 2017, na cidade de Sumaré/SP, foi realizada a primeira venda de um imóvel por meio da moeda digital, o Bitcoin.

Já em dezembro de 2017 o anúncio da venda de um imóvel chamou a atenção na badalada Miami, nos Estados Unidos.

Uma luxuosa cobertura estava à venda e seu proprietário só aceitava o pagamento em moeda digital, ou seja, com Bitcoin.

Também em dezembro de 2017, na cidade de Blumenau, foi feito o primeiro anúncio em Santa Catarina da oferta de um imóvel em Bitcoin.

Não passou muito tempo e as construtoras brasileiras também começaram a anunciar seus imóveis aceitando a moeda digital como pagamento pelos imóveis.

Hoje o mercado imobiliário aposta na inovação e se adequa ao Bitcoin, vendendo imóveis de alto padrão e aceitando como forma de pagamento a criptomoeda.

 

As vantagens do Bitcoin

A moeda segue valorizando, não sofre inflação e tem fácil aceitação em quase todo o mundo.

Nos casos de imóveis, o valor pago em Bitcoin tem sua transferência rápida e segura, o que facilita para o comprador e para o vendedor.

As taxas de transferências também são bem mais baixas em relação às transações comerciais comuns.

Hoje já é possível aproveitar das vantagens do Bitcoin e comprar ou vender um imóvel por meio da moeda digital, basta apenas que você pesquise e encontre um interessado no negócio.

Mas, tome cuidado! Sempre é importante lembrar que para você realizar a transação precisa estar seguro, sendo melhor ser intermediada por uma empresa especializada em imóveis de sua confiança.

A Costão Sul Imóveis está a disposição para orientar você, caso esteja interessado em investir em imóveis usando, ou não, Bitcoin como forma de pagamento.

Entre em contato conosco e saiba mais sobre as ofertas!

 

Bons negócios.

 

Há 15 anos ajudamos a tornar o sonho de conquistar a casa própria dos nossos clientes uma realidade!

Atuamos na área de vendas, permutas e locações em toda Ilha de Santa Catarina, oferecendo ótimas casas e apartamentos para você morar.

Além disso, trabalhamos com alugueis e vendas de salas, galpões e terrenos. Ainda temos disponíveis à venda: pousadas e hotéis.

Localizada no Morro das Pedras, estamos esperando sua visita para tornar seu sonho realidade!

Entre neste link para mais detalhes sobre o Costão Sul Imóveis, empresa parceira do Catálogo Empresarial CREA-SC.

Fontes:

Tecnisa

Tesouroinvest

Revistapegn

Criptoinvest

Globo

Terra

Matéria escrita por: Marlete Lopes

Costão Sul Imóveis: O que há de melhor na ilha da magia

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A temporada de verão começou e, como de costume, já podemos ver um grande número de turistas na região. Eles vêm ao litoral a procura de todas as belezas que a Ilha da Magia tem a oferecer. São 42 praias – ou 100, como afirmam alguns moradores – que encantam quem trabalha o ano inteiro e reserva as suas férias para aproveitar tudo o que a cidade tem a oferecer. Além das praias, há diversas opções de lazer, como praças, baladas, restaurantes, bares, etc. Outra importante atração é o evento de Réveillon, algo que encanta e diverte a todos.

Imagem: Petra Mafalda

 

Para esta temporada, a expectativa é que Florianópolis receba 1 milhão de turistas vindos de outros estados brasileiros e mais 500 mil estrangeiros. E para recebê-los bem, a prefeitura de Florianópolis divulgou uma estimativa do que os moradores e turistas poderão esperar em termos de infraestrutura, segurança, transporte, turismo, saúde e educação.

Durante o lançamento da operação de verão, o prefeito Gean Loureiro informou que o município irá investir, só na temporada, cerca de R$ 5 milhões. Esse investimento cobre as adaptações para garantir a acessibilidade dos turistas, a instalação de chuveiros nas praias, a instalação de câmeras de segurança, a contratação temporária de médicos para atender nas Unidades de Pronto Atendimento, a recuperação dos acessos às praias (destruídos pelas ressacas) e a realização dos eventos de Réveillon, além de outros investimentos.
Os empreendedores locais também garantem diversas opções de diversão aos turistas. Na região sul, há diversos bares, pubs e bistrôs, com música ao vivo, transmissão de jogos e comidas típicas deliciosas. Para quem só quer beber e relaxar, há diversas opções de chopes e cervejas artesanais, algumas produzidas na ilha.

Imagem: Wikipédia

 

Esses tipos de estabelecimentos também são bastante famosos e frequentados por turistas nos entornos da Lagoa da Conceição. E além das opções mais boêmias, a paisagem pode – e deve – ser apreciada. Na rodovia Admar Gonzaga, há mirantes para ver a região e, é claro, a lagoa, principalmente em dias ensolarados.

Mais ao norte está Santo Antônio de Lisboa, bairro que abriga a primeira via calçada de Santa Catarina, na praça Roldão da Rocha Pires, do século 19. Próximos a ela, há restaurantes com mesas ao lado da faixa de areia, onde você pode sentar e pegar sol observando os barcos no mar.

Já em Jurerê, um bairro repleto de imóveis de alto padrão e baladas, a praia atrai centenas de milhares turistas todos os anos. Organizada, sem multidões e com uma atração histórica numa de suas pontas: a Fortaleza de São José da Ponta Grossa. Construído no século 18 como parte do sistema de defesa da ilha (local aberto à visitação).

Conhecer todas essas belezas e não se imaginar morando em Floripa (como é carinhosamente chamada a cidade) é praticamente impossível. É um verdadeiro polo turístico, mas o que muitos não sabem, é que Florianópolis também se tornou nos últimos anos um polo tecnológico, com mais de 900 empresas de tecnologia que, juntas, trazem um faturamento de 5,4 bilhões de reais.

Imagem: Freepik

 

A demanda por profissionais da área da tecnologia ultrapassa a oferta de formados nas instituições de ensino locais e buscar profissionais qualificados em outras cidades tem sido a solução para algumas empresas. Profissionais também encontram boas oportunidades fora da área de tecnologia, nas chamadas áreas de apoio do negócio. Precisa-se de gente em todas as áreas e em todos os níveis. Existem diversas vagas na área financeira, de atendimento, recursos humanos, entre outras. E essas boas pespectivas são vistas como uma gota de esperança em meio a crise que assola o país nos últimos tempos.

Esta cidade, que une as belezas naturais ao urbanismo de uma capital, cresce cada vez mais em diversas áreas, fazendo com que o desejo de morar seja algo muito comum e compreensível, e o crescimento populacional no último ano reflete isso. Em 2016 eram 477.798 moradores e em 2017 esse número subiu para 485.838 pessoas, segundo o IBGE.

Portanto, deixamos aqui o convite para você vir pra cá, sozinho ou acompanhado, curtir o que há de melhor na ilha da magia. E se você leu essa matéria e conhece – ou pretende conhecer – Florianópolis, saiba que a cidade está de braços abertos, com diversos imóveis esperando por você.

 

 

Costão Sul Imóveis – Encontre o imóvel dos seus sonhos

A Costão Sul está a 10 anos no mercado, ajudando as pessoas em seu sonho de morar no Sul da Ilha. Ela é uma imobiliária que trabalha com vendas de apartamentos, casas, galpões, hotéis, pousadas, salas comerciais e terrenos; além das locações de apartamentos, casas e terrenos.

 

No site da empresa, você encontra fotos, descrições dos imóveis e os seguintes serviços:

 

  • Cadastro de proposta
  • Financiamento e bancos
  • Transferência de imóveis – Custas e Documentos
  • Viabilidade de Construção – Entenda
  • Dicas para regularização de água potável e energia elétrica – Instalação.

 

Aqui neste LINK você encontra as informações de contato e a localização da Costão Sul Imóveis, nossa parceira pioneira no Catálogo Empresarial CREA-SC.
Fontes:

Revista Exame / Clic RBS / Folha UOL / Notícias do Dia

O PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO NA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA

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Dra. Carolina Pavão da Silva | OAB/SC: 35.851

Dra. Carolina Pavão da Silva  OAB/SC: 35.851

Criado no afã de resgatar a credibilidade e confiabilidade das construtoras e incorporadoras do país, o Patrimônio de Afetação surgira após sucessivos fracassos no mercado imobiliário, dentre eles, o mais emblemático, a falência da construtora ENCOL em 1999, por via do rechaçado “efeito bicicleta”, onde, incorporadoras desviavam recursos de um novo empreendimento para a conclusão de empreendimentos anteriores, comprometendo os recursos investidos especificamente para as novas obras.

Sendo assim, o Patrimônio de Afetação foi introduzido no Direito Brasileiro pela primeira vez através da medida provisória de n. 2.221/01, sendo convertida posteriormente na Lei 10.931/04, estando ao alcance das construtoras e incorporadoras que estejam em plena regularidade com a Lei. 4951-64 a qual regula a atividade da incorporação.

O propósito fundamental do P.A. insta na contabilidade apartada de cada empreendimento, não permitindo a comunicação dos recursos da Obra “A”, com a “B”, “C ou “D”, mas, exclusivamente na obra vinculada a conta bancária respectiva para recebimento dos recursos. Nestes moldes, o patrimônio de Afetação instituído para o erigir de uma edificação específica, garantirá que esta dispenda valores e responda por obrigações concernentes à ela, inexistindo a possibilidade do desvio de verba para outro fim.

Para a constituição do patrimônio de afetação não há nenhum mistério ou qualquer espécie de dificuldade, podendo ser instituído à qualquer tempo pelo incorporador, através de requisição deste perante o cartório de Registro de imóveis respectivo, (Art. 31-A) mediante termo firmado pelo incorporador responsável pelo empreendimento.

Lamentavelmente, em que pese à segurança apresentada aos adquirentes, sua adesão à garantia é facultativa, ficando ao alvedrio do incorporador adotar ou não o advento da afetação, que, além do benefício trazido aos consumidores, destaca aos incorporadores vantagens de ordem tributária, vez que oportuniza aplicação do regime especial de tributação (RET) em caráter opcional.

O regime especial tributário mencionado acima, é inerente aos empreendimentos que estejam abarcados pelo P.A, sendo incorporado à contabilidade por intermédio de  cadastro próprio, (ante o Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas), com número de inscrição próprio e código de arrecadação específico (“109. Inscrição de Incorporação imobiliária – Patrimônio de Afetação)”

Destarte, desde a criação da Lei em comento, houveram diversas alterações no que se refere aos percentuais do RET, tornando-a cada vez mais benéfica aos incorporadores. Ao ser publicada, a lei iniciara com seus 7% sob as receitas mensais auferidas (incluindo multas e juros), passando aos 6% e chegando ao patamar atual de 4%, o que demonstra ser o melhor sistema a ser utilizado aos imóveis comprados na planta, tanto para o consumidor, quanto ao próprio incorporador que usufruirá da benesse tributária.

Ainda cumpre destacar que para construtoras e incorporadoras que atuam no âmbito do MCMV (Minha Casa Minha Vida), o percentual de alíquota chega à redução de 1%.

Diante de tamanha importância, faz-se necessária a divulgação e orientação aos consumidores que busquem incorporadoras que utilizem o Patrimônio de Afetação. Da mesma forma, cabe aos construtores e incorporadores o estímulo de consultarem advogados e contadores sobre os benefícios tributários e mesmo de marketing disponíveis à empresa por força do instituto.

Sua empresa já está aproveitando os benefícios do RET?

O escritório Pavão & Associados – Advocacia e Consultoria Imobiliária possui os melhores profissionais da área da Construção Civil, Incorporação, Engenharia civil e Direito Imobiliário para orientações empresariais, contratuais, trabalhistas e tributárias. Venha nos conhecer!

Rua Max Colin, n. 1917, Ed. Prime Offices, salas 18 e 20.

Bairro América – Joinville/SC

(47) 3202-6483

 

Matéria por: Dra. Carolina Pavão da Silva | OAB/SC: 35.851